Solução para você alugar seu apartamento sem fiador
Quando você decide alugar um imóvel, é necessário apresentar uma garantia para o contrato de locação. Algumas opções de garantia são: depósito caução e o fiador.
Se você quer alugar um imóvel e não tem um fiador ou não tem recursos para uma caução, a Porto Seguro tem 3 soluções para você conseguir alugar o imóvel dos seus sonhos: Porto Seguro Aluguel/Seguro Fiança, PortoCap Aluguel e Porto Seguro Imobiliária.
- Porto Seguro Aluguel
O Porto Seguro Aluguel é o Seguro de Fiança Locatícia feito na medida certa para facilitar a vida de proprietários de imóveis, de imobiliárias e de inquilinos.
O seguro fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário do imóvel (locador) o recebimento dos aluguéis, encargos vencidos e danos ao imóvel caso o inquilino fique inadimplente e não cumpra com o acordo compactuado no contrato.
O Seguro de Fiança Locatícia pode ser contratado para aluguel Residencial ou de ambientes Comerciais.
O seguro Fiança nada mais é do que uma garantia locatícia, que traz segurança no recebimento dos valores da locação ao locador.
A Porto Seguro oferece a cobertura principal de inadimplência de aluguel e coberturas opcionais como condomínio, IPTU, contas de consumo (água, gás e luz), danos ao imóvel e pintura interna e externa.
Na Porto Seguro você consegue contratar o seguro pelo período de contrato com diversas formas de pagamento: à vista ou parcelado.
Além disso, têm vantagens e benefícios para todos os envolvidos: imobiliária, inquilino e proprietário.
A imobiliária terá redução de custos e tarefas administrativas, garantia de recebimento das taxas de administrativas, flexibilidade na forma de pagamento
Para os Proprietários dos Imóveis: a segurança da análise de crédito especializada e a garantia do recebimento dos aluguéis atrasados.
Para os inquilinos: possibilita a liberdade de escolher o imóvel que quiser, sem fiador e ainda com forma de parcelamento do seguro. Além disso, ainda têm direito a serviços gratuitos de chaveiro, reparos hidráulicos e descontos na contratação de outros serviços.
Este seguro então é geralmente contratado pelo inquilino e substitui o fiador no seu contrato de aluguel por uma seguradora.
No final, você não recebe o valor de volta porque seguro não é um valor caução, nem titulo de capitalização.
Você está pagando um seguro para a seguradora agir como seu fiador, então caso você, inquilino, fique sem pagar o aluguel, a seguradora irá arcar com o valor por você e você passa a ser devedor da seguradora e não mais da imobiliária.
Para fazer este seguro, a imobiliária irá dizer quais garantias e coberturas ela quer que estejam asseguradas no Seguro Fiança Locatícia. Essas coberturas são as que você como inquilino já teria que custear para a imobiliária.
GARANTIAS E COBERTURAS:
A principal cobertura é a de Aluguel: se você não quita o aluguel para imobiliária, a seguradora arca depois cobra de você.
Há outras coberturas adicionais que podem ser inclusas também no seguro como: danos ao imóvel, pintura interna e externa e multa por rescisão. Todas as coberturas estarão de acordo com o valor exigido pela imobiliária e valor da cobertura de multa por rescisão contratual será do mesmo valor da cobertura do aluguel.
Feito a análise do inquilino pela seguradora, já sai o orçamento com opção de pagamento a vista ou parcelado.
O inquilino aprovando o valor e fazendo o primeiro pagamento, o seguro já é emitido e começa a valer.
A imobiliária irá fazer seu contrato de locação já com a cláusula do seguro inclusa.
Afinal Seguro Fiança é sinônimo de ter Segurança.
POSSO FAZER SEGURO DE APENAS 1 ANO?
Na Porto Seguro, quando são feitas locações residenciais para pessoa física, a vigência do seguro deve ser igual ao prazo do contrato de locação, então se o você alugou por 36 meses, esse será o tempo do seguro.
COMO CONTRATAR O SEGURO?
Basta você entrar em contato conosco clicando neste link, você será redirecionado para o nosso Whatsapp e lá poderemos conversar e eu te enviar o orçamento do Seguro com base nos dados que você me apresentar.
- PortoCap Aluguel
É um título de capitalização que substitui com vantagens a caução sem a necessidade de cheques ou depósitos.
Ele dispensa a análise de crédito e comprovação de renda.
E é usado para locações residenciais e comerciais.
Esse seguro ainda conta com vantagens e benefícios.
Para a imobiliária: ela participa da escolha do valor do título com o proprietário, conta com mais uma opção de garantia para não perder o negócio e reduz custos e tarefas administrativas.
Para o proprietário: ele define o valor da garantia junto com a imobiliária, tem a segurança de recebimento dos aluguéis atrasados até o limite do valor do título contratado e agilidade na contratação.
Para o inquilino: não depende de fiador e análise de crédito, possui serviços gratuitos de assistência residencial como reparos hidráulicos, elétricos e chaveiro. E ainda possui desconto do transporte da mudança e concorre a sorteios mensais.
A diferença do PortoCap para o Seguro de Fiança Locatícia é que no PortoCap o pagamento do título é realizado em parcela única com o valor acordado entre o inquilino e o proprietário.
A vigência deste seguro poderá ser de 12, 15, 18, 24 ou 30 meses.
Durante a vigência, o inquilino participa de sorteios mensais pela Loteria Federal e concorre a prêmios de até 5 vezes o valor do título
- Porto Seguro Imobiliária:
Seguro que garante cuidados com o imóvel em conformidade com a Lei do inquilinato
Além da cobertura básica que contempla incêndio, explosão e fumaça, também oferece coberturas adicionais como impacto de veículos, vendaval, perda de aluguel, entre outros.
Também conta com serviços emergenciais gratuitos de chaveiro e reparos hidráulicos e ainda pode contratar outros serviços, caso seja necessário.
Podem ser oferecidos para todos os clientes da imobiliária, inclusive complementar para os cientes do Porto Seguro Aluguel e PortoCap Aluguel, evitando, assim, possíveis prejuízos aos proprietários e gastos inesperados aos inquilinos e para as imobiliárias é uma opção de negócio, pois pode segurar imóveis desocupados.
O locatário contrata o seguro junto a uma seguradora e paga para ela ser sua fiadora. A seguradora irá analisar o cadastro desse locatário que se baseia pelos dados pessoais, Renda Mensal, Endereço do imóvel e alguns outros dados importantes para aprovar ou não esse cadastro.
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